Borgervænget 15

Rækkehus · 182 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 182 m², grund på 390 m², 8 værelser, opført i 1918. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1918
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.842 kr/m².4.262.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgervænget gns: 21.917 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.829 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.657.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,55 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.657.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1968aug.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgervænget 12 5000 Odense C	179 m²	45 m	03-02-2026	4.650.000 kr.	25.978 kr./m²
Borgervænget 1 5000 Odense C	149 m²	69 m	30-06-2026	2.462.500 kr.	16.527 kr./m²
Nørrevænget 28 5000 Odense C	180 m²	515 m	30-06-2024	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Ryttergade 15 5000 Odense C	175 m²	646 m	14-07-2026	3.425.000 kr.	19.571 kr./m²
Nyvangsvej 38 5000 Odense C	155 m²	265 m	17-08-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Grøndalsvej 11 5000 Odense C	150 m²	160 m	21-05-2024	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Danmarksgade 9 5000 Odense C	156 m²	614 m	09-09-2025	3.655.000 kr.	23.429 kr./m²
Skt. Knuds Gade 35 5000 Odense C	188 m²	1,5 km	30-06-2026	6.497.000 kr.	34.559 kr./m²
Krudthusgade 13 5000 Odense C	182 m²	1,9 km	27-07-2026	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Munkebjergvej 15 5000 Odense C	186 m²	1,8 km	30-06-2026	6.200.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu