Borgervænget 19, 1.

Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1921

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1921
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 512 m²
Bebygget areal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.737 kr/m².4.304.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgervænget gns: 23.953 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.523.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,12 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.523.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.450.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2023jan.Ejerskifte3.125.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgervænget 8, 1. 5000 Odense C	130 m²	57 m	24-03-2024	2.725.000 kr.	20.962 kr./m²
Borgervænget 19, st. 5000 Odense C	88 m²	0 m	01-11-2024	2.125.000 kr.	24.148 kr./m²
Plumsgade 24, st. 5000 Odense C	138 m²	173 m	06-10-2025	2.950.000 kr.	21.377 kr./m²
Promenadebyen 6, 1. tv 5000 Odense C	144 m²	1,0 km	09-04-2024	4.497.000 kr.	31.229 kr./m²
Jernbanegade 19, 1. th 5000 Odense C	147 m²	1,1 km	22-08-2024	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Nørrevænget 24, st. 5000 Odense C	160 m²	465 m	10-12-2024	3.800.000 kr.	23.750 kr./m²
Promenadebyen 14, 4. th 5000 Odense C	143 m²	1,1 km	27-06-2024	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 53, 1. th 5000 Odense C	139 m²	858 m	13-08-2024	5.150.000 kr.	37.050 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 53, 2. th 5000 Odense C	139 m²	858 m	25-03-2024	5.400.000 kr.	38.849 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 10. th 5000 Odense C	156 m²	711 m	03-07-2025	6.700.000 kr.	42.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu