Borgervænget 19, st., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1921
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 512 m²
Bebygget areal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.055 kr/m².2.351.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgervænget gns: 23.953 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.893.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgervænget 8, 1. 5000 Odense C	130 m²	57 m	24-03-2024	2.725.000 kr.	20.962 kr./m²
Borgervænget 19, 1. 5000 Odense C	146 m²	0 m	22-01-2026	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Skibhusvej 61B, st. tv 5000 Odense C	88 m²	271 m	26-11-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Heltzensgade 10, st. tv 5000 Odense C	86 m²	166 m	14-09-2026	2.075.000 kr.	24.128 kr./m²
Skibhusvej 61B, 2. tv 5000 Odense C	89 m²	271 m	27-07-2025	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Heltzensgade 28, st. 5000 Odense C	85 m²	125 m	18-09-2024	2.705.000 kr.	31.824 kr./m²
Skibhusvej 61C, 2. th 5000 Odense C	90 m²	250 m	08-01-2026	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Skibhusvej 61C, 1. th 5000 Odense C	90 m²	250 m	29-10-2025	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Skibhusvej 61C, 3. th 5000 Odense C	90 m²	250 m	20-08-2025	2.110.000 kr.	23.444 kr./m²
Nyvangsvej 12, st. 5000 Odense C	91 m²	178 m	16-06-2026	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu