Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Borgervænget 2

Rækkehus · 180 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 180 m², grund på 392 m², 7 værelser, opført i 1917. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1917
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
392 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.302.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.895.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.265 kr/m².3.920.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorgervænget gns: 21.917 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.535.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,20 pct. siden sep. 2012
470k2,0M3,5M5,1M6,6M1992199620002004200820122016202020247. sep. 20121.930.000 kr.I dag · vores estimat3.535.834 kr.Markedet · 19921.289.160 kr.Markedet · 1993470.160 kr.Markedet · 19941.131.120 kr.Markedet · 19951.549.620 kr.Markedet · 19961.545.480 kr.Markedet · 19971.151.460 kr.Markedet · 19982.728.620 kr.Markedet · 19991.829.340 kr.Markedet · 20002.037.600 kr.Markedet · 20012.402.280 kr.Markedet · 20022.048.400 kr.Markedet · 20031.746.900 kr.Markedet · 20043.085.560 kr.Markedet · 20052.856.600 kr.Markedet · 20063.137.940 kr.Markedet · 20073.044.160 kr.Markedet · 20083.339.720 kr.Markedet · 20094.228.020 kr.Markedet · 20103.704.400 kr.Markedet · 20112.844.360 kr.Markedet · 20122.446.560 kr.Markedet · 20132.522.700 kr.Markedet · 20143.698.460 kr.Markedet · 20152.880.000 kr.Markedet · 20163.640.860 kr.Markedet · 20173.600.000 kr.Markedet · 20184.451.580 kr.Markedet · 20194.127.580 kr.Markedet · 20204.345.920 kr.Markedet · 20214.819.140 kr.Markedet · 20225.025.420 kr.Markedet · 20234.420.080 kr.Markedet · 20245.383.800 kr.Markedet · 20255.096.880 kr.Markedet · 20264.387.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2012 · Alm. Salg
1.930.000 kr.
I dag · vores estimat
3.535.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • nov.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgervænget 12
5000 Odense C		179 m²69 m03-02-20264.650.000 kr.25.978 kr./m²
Borgervænget 1
5000 Odense C		149 m²21 m30-06-20262.462.500 kr.16.527 kr./m²
Nørrevænget 28
5000 Odense C		180 m²531 m30-06-20243.750.000 kr.20.833 kr./m²
Ryttergade 15
5000 Odense C		175 m²576 m14-07-20263.425.000 kr.19.571 kr./m²
Nyvangsvej 38
5000 Odense C		155 m²310 m17-08-20253.795.000 kr.24.484 kr./m²
Grøndalsvej 11
5000 Odense C		150 m²231 m21-05-20243.995.000 kr.26.633 kr./m²
Danmarksgade 9
5000 Odense C		156 m²550 m09-09-20253.655.000 kr.23.429 kr./m²
Skt. Knuds Gade 35
5000 Odense C		188 m²1,5 km30-06-20266.497.000 kr.34.559 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 134
5000 Odense C		158 m²878 m23-02-20252.775.000 kr.17.563 kr./m²
Krudthusgade 13
5000 Odense C		182 m²1,9 km27-07-20264.200.000 kr.23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden