Borgervænget 21, 1.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1921

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1921. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1921
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 512 m²
Bebygget areal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.868 kr/m².2.412.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgervænget gns: 23.953 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.949.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,72 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
14. dec. 2006 · Alm. Salg: 762.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.949.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte762.500 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgervænget 19, st. 5000 Odense C	88 m²	10 m	01-11-2024	2.125.000 kr.	24.148 kr./m²
Borgervænget 8, 1. 5000 Odense C	130 m²	53 m	24-03-2024	2.725.000 kr.	20.962 kr./m²
Borgervænget 19, 1. 5000 Odense C	146 m²	10 m	22-01-2026	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Heltzensgade 12, st. th 5000 Odense C	84 m²	162 m	16-04-2025	1.925.000 kr.	22.917 kr./m²
Heltzensgade 28, st. 5000 Odense C	85 m²	126 m	18-09-2024	2.705.000 kr.	31.824 kr./m²
Østervænget 2, st. 5000 Odense C	83 m²	212 m	15-04-2024	1.725.000 kr.	20.783 kr./m²
Billesgade 27, st. 5000 Odense C	82 m²	155 m	17-12-2024	3.050.000 kr.	37.195 kr./m²
Heltzensgade 10, st. tv 5000 Odense C	86 m²	158 m	14-09-2026	2.075.000 kr.	24.128 kr./m²
Billesgade 11, st. 5000 Odense C	81 m²	64 m	27-06-2026	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Nørrevænget 43B, 2. 5000 Odense C	83 m²	340 m	14-07-2024	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu