Borgervænget 21, 2., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 1 værelser, opført i 1921. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1921
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 512 m²
Bebygget areal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.430 kr/m².2.300.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgervænget gns: 23.953 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering881.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,86 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2025 · Alm. Salg: 873.600 kr.
I dag · vores estimat: 881.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel873.600 kr.
2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgervænget 19, st. 5000 Odense C	88 m²	10 m	01-11-2024	2.125.000 kr.	24.148 kr./m²
Buchwaldsgade 55, st. th 5000 Odense C	46 m²	371 m	09-07-2026	1.315.000 kr.	28.587 kr./m²
Skibhusvej 7, 4. th 5000 Odense C	45 m²	466 m	16-02-2025	1.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 100, st. th. 5000 Odense C	46 m²	836 m	08-07-2026	6.450.000 kr.	140.217 kr./m²
Skibhusvej 169, 1. th 5000 Odense C	46 m²	844 m	02-02-2026	845.000 kr.	18.370 kr./m²
Nyvangsvej 36B 5000 Odense C	50 m²	300 m	11-04-2024	1.235.000 kr.	24.700 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 100, 2. tv. 5000 Odense C	45 m²	836 m	08-07-2026	6.450.000 kr.	143.333 kr./m²
Billesgade 15, 2. 5000 Odense C	52 m²	58 m	04-02-2026	1.040.000 kr.	20.000 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 218, 2. 5000 Odense C	46 m²	1,2 km	07-12-2023	1.170.000 kr.	25.435 kr./m²
Nyvangsvej 36L 5000 Odense C	51 m²	317 m	16-05-2024	1.250.000 kr.	24.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu