Borgervænget 23

Villa · 155 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.023 kr/m².4.373.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.597.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,51 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.597.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
2006aug.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgervænget 13 3600 Frederikssund	156 m²	77 m	06-03-2025	4.450.000 kr.	28.526 kr./m²
Borgervænget 21 3600 Frederikssund	166 m²	23 m	01-06-2026	4.995.000 kr.	30.090 kr./m²
Borgervænget 46 3600 Frederikssund	97 m²	61 m	16-11-2023	3.450.000 kr.	35.567 kr./m²
Solvej 23 3600 Frederikssund	157 m²	346 m	30-03-2025	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Nørresvinget 8A 3600 Frederikssund	156 m²	526 m	25-12-2024	3.625.000 kr.	23.237 kr./m²
Lundevej 32 3600 Frederikssund	148 m²	280 m	22-04-2025	4.260.000 kr.	28.784 kr./m²
Fasanvej 11 3600 Frederikssund	163 m²	265 m	31-05-2024	4.995.000 kr.	30.644 kr./m²
Fasanvej 11A 3600 Frederikssund	164 m²	260 m	27-07-2025	6.405.000 kr.	39.055 kr./m²
Fengesvej 2 3600 Frederikssund	153 m²	744 m	29-04-2024	3.450.000 kr.	22.549 kr./m²
Uffesvej 4 3600 Frederikssund	156 m²	814 m	16-06-2026	4.600.000 kr.	29.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu