Menu
For mæglere Log ind
Havnegade 20D
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Havnegade 20D

Ejerlejlighed · 162 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 162 m², grund på 53 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
276 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
100.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.019 kr/m².4.387.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavnegade gns: 23.921 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 29.320 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk162 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.698.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+41,31 pct. siden sep. 2018
668k5,7M10,7M15,7M20,7M19921998200220062010201420182022202630. sep. 20182.090.054 kr.24. apr. 20231.056.845 kr.9. okt. 20241.450.000 kr.28. feb. 20251.910.000 kr.I dag · vores estimat2.698.959 kr.Markedet · 1992668.412 kr.Markedet · 1994889.380 kr.Markedet · 19953.423.708 kr.Markedet · 19971.079.244 kr.Markedet · 19981.838.862 kr.Markedet · 19991.833.354 kr.Markedet · 20002.521.692 kr.Markedet · 20012.705.400 kr.Markedet · 20023.323.430 kr.Markedet · 20032.259.414 kr.Markedet · 20042.648.052 kr.Markedet · 20052.507.598 kr.Markedet · 20064.013.712 kr.Markedet · 20073.682.098 kr.Markedet · 20086.334.038 kr.Markedet · 20092.544.534 kr.Markedet · 20103.679.344 kr.Markedet · 20112.357.424 kr.Markedet · 20122.187.000 kr.Markedet · 20133.793.716 kr.Markedet · 20142.779.758 kr.Markedet · 20153.458.214 kr.Markedet · 20162.359.692 kr.Markedet · 20173.209.382 kr.Markedet · 20183.832.758 kr.Markedet · 20193.472.956 kr.Markedet · 20204.186.404 kr.Markedet · 20213.707.046 kr.Markedet · 20224.766.526 kr.Markedet · 20233.755.970 kr.Markedet · 20244.034.448 kr.Markedet · 20254.320.054 kr.Markedet · 20264.263.678 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.090.054 kr.
24. apr. 2023 · Alm. Salg
1.056.845 kr.
9. okt. 2024 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.910.000 kr.
I dag · vores estimat
2.698.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte1.056.845 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte2.090.054 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnegade 17C, 1.
3600 Frederikssund		116 m²40 m07-02-20252.345.000 kr.20.216 kr./m²
Havnegade 2A
3600 Frederikssund		118 m²208 m11-09-20252.900.000 kr.24.576 kr./m²
Havnegade 19B, 1. tv
3600 Frederikssund		81 m²43 m06-08-20262.400.000 kr.29.630 kr./m²
Amsterdamhusene 3
3600 Frederikssund		146 m²270 m20-08-20267.100.000 kr.48.630 kr./m²
Jernbanegade 17, 1.
3600 Frederikssund		145 m²329 m13-02-20242.700.000 kr.18.621 kr./m²
Amsterdamhusene 12
3600 Frederikssund		142 m²305 m28-09-20254.500.000 kr.31.690 kr./m²
Amsterdamhusene 30
3600 Frederikssund		143 m²368 m23-06-20268.400.000 kr.58.741 kr./m²
Amsterdamhusene 2
3600 Frederikssund		141 m²270 m13-04-20255.180.000 kr.36.738 kr./m²
Kocksvej 5C
3600 Frederikssund		138 m²312 m03-02-20253.150.000 kr.22.826 kr./m²
Amsterdamhusene 44
3600 Frederikssund		135 m²388 m22-04-20245.200.000 kr.38.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden