Menu
For mæglere Log ind
Havnegade 19B, 3.
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Havnegade 19B, 3.

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1856

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 4 værelser, opført i 1856, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1856
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
1239 m²
Bebygget areal
700 m²
Erhvervsareal
624 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
220.000 kr.
Offentlig grundværdi
204.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.762 kr/m².2.403.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavnegade gns: 23.921 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 29.320 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk119 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1856 (170 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1856-bygning · Udbudspris 1.2× over median+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.982.005 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.969.165 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+148,50 pct. siden sep. 2021
491k4,2M7,8M11,5M15,2M1992199820022006201020142018202220261. sep. 2021712.000 kr.12. nov. 20231.200.000 kr.14. dec. 20241.200.000 kr.I dag · vores estimat2.982.005 kr.Markedet · 1992490.994 kr.Markedet · 1994653.310 kr.Markedet · 19952.514.946 kr.Markedet · 1997792.778 kr.Markedet · 19981.350.769 kr.Markedet · 19991.346.723 kr.Markedet · 20001.852.354 kr.Markedet · 20011.987.300 kr.Markedet · 20022.441.285 kr.Markedet · 20031.659.693 kr.Markedet · 20041.945.174 kr.Markedet · 20051.842.001 kr.Markedet · 20062.948.344 kr.Markedet · 20072.704.751 kr.Markedet · 20084.652.781 kr.Markedet · 20091.869.133 kr.Markedet · 20102.702.728 kr.Markedet · 20111.731.688 kr.Markedet · 20121.606.500 kr.Markedet · 20132.786.742 kr.Markedet · 20142.041.921 kr.Markedet · 20152.540.293 kr.Markedet · 20161.733.354 kr.Markedet · 20172.357.509 kr.Markedet · 20182.815.421 kr.Markedet · 20192.551.122 kr.Markedet · 20203.075.198 kr.Markedet · 20212.723.077 kr.Markedet · 20223.501.337 kr.Markedet · 20232.759.015 kr.Markedet · 20242.963.576 kr.Markedet · 20253.173.373 kr.Markedet · 20263.131.961 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2021 · Alm. Salg
712.000 kr.
12. nov. 2023 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.982.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte712.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 1978jan.Ejerskifte
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnegade 17C, 1.
3600 Frederikssund		116 m²16 m07-02-20252.345.000 kr.20.216 kr./m²
Havnegade 2A
3600 Frederikssund		118 m²241 m11-09-20252.900.000 kr.24.576 kr./m²
Havnegade 19B, 1. tv
3600 Frederikssund		81 m²0 m06-08-20262.400.000 kr.29.630 kr./m²
Havnegade 15E
3600 Frederikssund		76 m²33 m07-07-20261.870.000 kr.24.605 kr./m²
Havnegade 15F
3600 Frederikssund		76 m²37 m26-03-20241.310.000 kr.17.237 kr./m²
Havnegade 20D
3600 Frederikssund		162 m²43 m02-02-20251.910.000 kr.11.790 kr./m²
Havnegade 15D, 2. tv
3600 Frederikssund		67 m²36 m25-10-20251.500.000 kr.22.388 kr./m²
Havnegade 20, 1. tv
3600 Frederikssund		65 m²37 m24-10-20241.150.000 kr.17.692 kr./m²
Amsterdamhusene 14
3600 Frederikssund		124 m²340 m14-09-20254.450.000 kr.35.887 kr./m²
Amsterdamhusene 8
3600 Frederikssund		125 m²328 m07-10-20254.200.000 kr.33.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden