Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Havnegade 15C

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1865

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², grund på 111 m², 4 værelser, opført i 1865, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.485.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 356 m²
Bebygget areal: 165 m²
Erhvervsareal: 149 m²
Grundareal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.759 kr/m².2.683.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnegade gns: 23.921 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 29.320 kr/m²-18,40 pct.
3Boligareal større end typisk128 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.848.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,04 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.848.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
Ombygning
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 17C, 1. 3600 Frederikssund	116 m²	24 m	07-02-2025	2.345.000 kr.	20.216 kr./m²
Havnegade 2A 3600 Frederikssund	118 m²	204 m	11-09-2025	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Havnegade 20D 3600 Frederikssund	162 m²	36 m	02-02-2025	1.910.000 kr.	11.790 kr./m²
Havnegade 19B, 1. tv 3600 Frederikssund	81 m²	39 m	06-08-2026	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Havnegade 15E 3600 Frederikssund	76 m²	19 m	07-07-2026	1.870.000 kr.	24.605 kr./m²
Havnegade 15F 3600 Frederikssund	76 m²	24 m	26-03-2024	1.310.000 kr.	17.237 kr./m²
Havnegade 15D, 2. tv 3600 Frederikssund	67 m²	5 m	25-10-2025	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Havnegade 20, 1. tv 3600 Frederikssund	65 m²	17 m	24-10-2024	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Nordre Pakhusvej 59 3600 Frederikssund	128 m²	175 m	05-10-2025	4.675.000 kr.	36.523 kr./m²
Sydkajen 12, 1. th 3600 Frederikssund	128 m²	447 m	20-05-2025	6.775.000 kr.	52.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu