Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Borgervænget 4

Rækkehus · 143 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 392 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
392 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.597.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.884.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.109 kr/m².3.712.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorgervænget gns: 21.917 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.927 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1918-bygning · Prisstigning 221% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.453.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,51 pct. siden sep. 2017
374k1,6M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.425.000 kr.31. jul. 20224.575.000 kr.I dag · vores estimat3.453.786 kr.Markedet · 19921.024.166 kr.Markedet · 1993373.516 kr.Markedet · 1994898.612 kr.Markedet · 19951.231.087 kr.Markedet · 19961.227.798 kr.Markedet · 1997914.771 kr.Markedet · 19982.167.737 kr.Markedet · 19991.453.309 kr.Markedet · 20001.618.760 kr.Markedet · 20011.908.478 kr.Markedet · 20021.627.340 kr.Markedet · 20031.387.815 kr.Markedet · 20042.451.306 kr.Markedet · 20052.269.410 kr.Markedet · 20062.492.919 kr.Markedet · 20072.418.416 kr.Markedet · 20082.653.222 kr.Markedet · 20093.358.927 kr.Markedet · 20102.942.940 kr.Markedet · 20112.259.686 kr.Markedet · 20121.943.656 kr.Markedet · 20132.004.145 kr.Markedet · 20142.938.221 kr.Markedet · 20152.288.000 kr.Markedet · 20162.892.461 kr.Markedet · 20172.860.000 kr.Markedet · 20183.536.533 kr.Markedet · 20193.279.133 kr.Markedet · 20203.452.592 kr.Markedet · 20213.828.539 kr.Markedet · 20223.992.417 kr.Markedet · 20233.511.508 kr.Markedet · 20244.277.130 kr.Markedet · 20254.049.188 kr.Markedet · 20263.485.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
4.575.000 kr.
I dag · vores estimat
3.453.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.425.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgervænget 1
5000 Odense C		149 m²22 m30-06-20262.462.500 kr.16.527 kr./m²
Borgervænget 12
5000 Odense C		179 m²62 m03-02-20264.650.000 kr.25.978 kr./m²
Grøndalsvej 11
5000 Odense C		150 m²223 m21-05-20243.995.000 kr.26.633 kr./m²
Henriettevej 54
5000 Odense C		140 m²495 m16-04-20243.230.000 kr.23.071 kr./m²
Marienlystvej 32
5000 Odense C		140 m²614 m22-07-20254.350.000 kr.31.071 kr./m²
Thorkildsgade 7
5000 Odense C		140 m²702 m03-04-20254.550.000 kr.32.500 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 5
5000 Odense C		140 m²744 m21-05-20254.395.000 kr.31.393 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 109
5000 Odense C		144 m²872 m20-03-20252.525.000 kr.17.535 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 97
5000 Odense C		145 m²831 m12-01-20263.175.000 kr.21.897 kr./m²
Nyvangsvej 38
5000 Odense C		155 m²307 m17-08-20253.795.000 kr.24.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden