Borgmester Hansensvej 19

Villa · 134 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1964. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.727 kr/m².2.230.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgmester gns: 15.489 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.253 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.389.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,33 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.389.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2022jul.Ejerskifte2.800.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1964Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleløkken 34 5300 Kerteminde	136 m²	442 m	17-05-2026	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Elmevej 17 5300 Kerteminde	126 m²	192 m	16-01-2026	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Andekæret 77 5300 Kerteminde	133 m²	612 m	11-02-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Andekæret 150 5300 Kerteminde	133 m²	620 m	12-02-2026	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Præstegade 12 5300 Kerteminde	129 m²	432 m	14-07-2026	3.550.000 kr.	27.519 kr./m²
Andekæret 148 5300 Kerteminde	137 m²	601 m	18-06-2026	2.365.000 kr.	17.263 kr./m²
Andekæret 148 5300 Kerteminde	137 m²	601 m	06-05-2026	2.365.000 kr.	17.263 kr./m²
Mølleløkken 149 5300 Kerteminde	136 m²	661 m	18-08-2025	1.965.000 kr.	14.449 kr./m²
Andekæret 71 5300 Kerteminde	130 m²	573 m	27-10-2025	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Sybergsvej 20 5300 Kerteminde	141 m²	398 m	09-04-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu