Borgmester Hansensvej 21

Villa · 140 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.431 kr/m².2.578.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgmester gns: 15.489 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.253 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.291.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,49 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.291.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmester Hansensvej 19 5300 Kerteminde	134 m²	17 m	23-01-2025	3.200.000 kr.	23.881 kr./m²
Sybergsvej 67 5300 Kerteminde	146 m²	101 m	06-03-2026	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Sybergsvej 20 5300 Kerteminde	141 m²	391 m	09-04-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Mølleløkken 113 5300 Kerteminde	140 m²	511 m	11-02-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Mølleløkken 34 5300 Kerteminde	136 m²	432 m	17-05-2026	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Mølleløkken 137 5300 Kerteminde	142 m²	564 m	18-06-2025	2.420.000 kr.	17.042 kr./m²
Elmevej 41 5300 Kerteminde	145 m²	442 m	24-07-2026	4.495.000 kr.	31.000 kr./m²
Andekæret 148 5300 Kerteminde	137 m²	587 m	18-06-2026	2.365.000 kr.	17.263 kr./m²
Andekæret 148 5300 Kerteminde	137 m²	587 m	06-05-2026	2.365.000 kr.	17.263 kr./m²
Andekæret 157 5300 Kerteminde	141 m²	716 m	30-11-2025	2.490.000 kr.	17.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu