Borgvej 65

Fritidshus · 161 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 161 m², grund på 3.470 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2018. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 3470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.080 kr/m².3.473.000 kr.
2Boligareal større end typisk161 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.934.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+633,42 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2000 · Alm. Salg: 536.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.934.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2000jul.Solgt, alm. frit salg536.500 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgvej 71 9493 Saltum	146 m²	58 m	09-09-2024	3.975.000 kr.	27.226 kr./m²
Borgvej 51 9493 Saltum	135 m²	180 m	08-05-2025	2.475.000 kr.	18.333 kr./m²
Borgvej 28 9493 Saltum	95 m²	601 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Borgvej 19 9493 Saltum	82 m²	823 m	21-04-2025	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Kohlsvej 3B, Faarup Klit 9493 Saltum	147 m²	541 m	04-03-2025	6.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Vordingborgvej 3 9493 Saltum	182 m²	298 m	23-05-2025	4.700.000 kr.	25.824 kr./m²
Opossumvej 25 9493 Saltum	133 m²	471 m	27-12-2023	3.280.000 kr.	24.662 kr./m²
Kohlsvej 1, Faarup Klit 9493 Saltum	133 m²	612 m	28-03-2024	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Daadyrvej 12, Faarup Klit 9493 Saltum	124 m²	719 m	23-09-2025	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Hvide Klit 4, Faarup Klit 9493 Saltum	138 m²	1,5 km	17-06-2025	3.900.000 kr.	28.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu