Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Bornholmsvej 17A, Overby Lyng

Fritidshus · 135 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 1.424 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.588 kr/m² × 135 m².4.129.380 kr.
2Vores vurdering4.717.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,50 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.717.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
sep.Ejerskifte
2025Bygget
2023majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025500.000 kr.
2021sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025950.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvang 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	125 m²	267 m	17-09-2025	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²
Asgers Lyng 14, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	132 m²	701 m	22-07-2026	2.895.000 kr.	21.932 kr./m²
Olskervej 15, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	123 m²	241 m	23-10-2025	5.850.000 kr.	47.561 kr./m²
Ravvænget 13 4583 Sjællands Odde	142 m²	696 m	08-08-2026	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Hedevang 30, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	118 m²	465 m	23-02-2025	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Asgers Lyng 19A, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	122 m²	851 m	10-12-2025	3.400.000 kr.	27.869 kr./m²
Stenager 12, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	117 m²	702 m	18-02-2025	2.055.000 kr.	17.564 kr./m²
Klokkelyngvej 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	125 m²	1,4 km	21-12-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Vestre Skovlyvej 69, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	113 m²	974 m	15-12-2025	5.750.000 kr.	50.885 kr./m²
Ravvænget 12, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	102 m²	706 m	27-03-2025	2.925.000 kr.	28.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu