Borødvej 25

Landejendom · 148 m² · bygget 1990

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 68.380 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 68380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.527 kr/m².3.943.413 kr.
2Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)68380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.707.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,93 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 2.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.707.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Ejerandel overdraget
2002jul.Solgt, alm. frit salg2.505.000 kr.
1990Bygget
1986okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borødvej 7 4180 Sorø	222 m²	455 m	21-06-2026	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	520 m	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Krøjerup Overdrev 21 4180 Sorø	142 m²	2,5 km	23-09-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	691 m	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte 4180 Sorø	151 m²	3,7 km	09-04-2024	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Anagervej 7 4180 Sorø	144 m²	3,8 km	26-08-2026	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Krøjerupvej 10 4180 Sorø	176 m²	4,1 km	04-07-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Haverupvej 39 4180 Sorø	236 m²	1,5 km	05-12-2024	3.695.000 kr.	15.657 kr./m²
Slettevej 24 4180 Sorø	125 m²	5,0 km	09-07-2024	3.824.135 kr.	30.593 kr./m²
Plessensvej 13 4180 Sorø	165 m²	6,1 km	19-01-2024	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu