Prisvurdering · 4180 Sorø

Haverupvej 61

Villa · 181 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.198 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.949 kr/m².3.735.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaverupvej gns: 17.400 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.602 kr/m²-23,00 pct.
3Vores vurdering4.246.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,00 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.246.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2005Bygget
2003jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haverupvej 27 4180 Sorø	166 m²	1,0 km	24-11-2025	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Engstien 46 4180 Sorø	180 m²	1,0 km	12-11-2023	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Bøgelunden 24 4180 Sorø	179 m²	980 m	22-01-2026	3.720.000 kr.	20.782 kr./m²
Tjørnevang 8 4180 Sorø	180 m²	1,1 km	26-02-2025	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Engstien 4 4180 Sorø	173 m²	1,1 km	16-01-2025	4.210.000 kr.	24.335 kr./m²
Poppelvang 5, Pedersborg 4180 Sorø	186 m²	1,2 km	05-12-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Engstien 44 4180 Sorø	200 m²	1,0 km	13-10-2024	5.125.000 kr.	25.625 kr./m²
Kongebrovej 48 4180 Sorø	182 m²	2,1 km	08-01-2025	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Heglingevej 23 4180 Sorø	182 m²	2,1 km	20-11-2024	3.125.000 kr.	17.170 kr./m²
Tjørnevang 6 4180 Sorø	157 m²	1,2 km	30-07-2025	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu