Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Borrekrattet 13

Villa · 156 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 611 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1989. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
611 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.048.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.378 kr/m².8.596.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorrekrattet gns: 57.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.057 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1944-bygning · BBR renoveret 2026 · Energimærke forbedret: E → C+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering9.570.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,20 pct. siden apr. 2021
1,0M3,9M6,8M9,7M12,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20216.260.000 kr.31. aug. 20228.550.000 kr.31. maj 202612.625.000 kr.I dag · vores estimat9.570.219 kr.Markedet · 19921.148.628 kr.Markedet · 19931.168.284 kr.Markedet · 19941.213.680 kr.Markedet · 19951.377.480 kr.Markedet · 19961.510.548 kr.Markedet · 19971.731.288 kr.Markedet · 19982.008.968 kr.Markedet · 19992.135.328 kr.Markedet · 20002.871.024 kr.Markedet · 20012.600.052 kr.Markedet · 20022.507.544 kr.Markedet · 20032.355.288 kr.Markedet · 20042.650.596 kr.Markedet · 20053.318.276 kr.Markedet · 20064.256.304 kr.Markedet · 20074.339.608 kr.Markedet · 20085.125.692 kr.Markedet · 20093.824.808 kr.Markedet · 20103.614.676 kr.Markedet · 20114.182.516 kr.Markedet · 20124.069.572 kr.Markedet · 20133.899.376 kr.Markedet · 20144.040.712 kr.Markedet · 20154.514.172 kr.Markedet · 20165.445.180 kr.Markedet · 20175.088.720 kr.Markedet · 20185.579.964 kr.Markedet · 20195.633.784 kr.Markedet · 20207.001.904 kr.Markedet · 20216.331.728 kr.Markedet · 20227.606.560 kr.Markedet · 20236.991.140 kr.Markedet · 20247.612.020 kr.Markedet · 20258.407.776 kr.Markedet · 20269.762.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
6.260.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
8.550.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
12.625.000 kr.
I dag · vores estimat
9.570.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg12.625.000 kr.
  • Ombygning
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg8.550.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte6.260.000 kr.
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borrekrattet 4
2800 Kongens Lyngby		180 m²88 m08-12-202510.475.000 kr.58.194 kr./m²
Borrekrattet 17
2800 Kongens Lyngby		196 m²36 m16-03-202611.200.000 kr.57.143 kr./m²
Borrekrattet 18
2800 Kongens Lyngby		100 m²59 m23-04-20245.700.000 kr.57.000 kr./m²
Caroline Amalie Vej 109
2800 Kongens Lyngby		165 m²129 m06-06-20249.300.000 kr.56.364 kr./m²
Finlandsvej 14B
2800 Kongens Lyngby		155 m²736 m28-01-20257.500.000 kr.48.387 kr./m²
Kulsviertoften 46
2800 Kongens Lyngby		160 m²650 m02-01-20246.835.000 kr.42.719 kr./m²
Kulsviervej 94A
2800 Kongens Lyngby		158 m²757 m28-12-20257.300.000 kr.46.203 kr./m²
Færøvej 29
2800 Kongens Lyngby		151 m²633 m10-02-20269.450.000 kr.62.583 kr./m²
Sverigesvej 7B
2800 Kongens Lyngby		158 m²797 m19-08-20247.550.000 kr.47.785 kr./m²
Kulsviervej 107
2800 Kongens Lyngby		158 m²847 m10-02-202610.650.000 kr.67.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden