Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Caroline Amalie Vej 92

Villa · 158 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.700 kr/m².11.005.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCaroline gns: 60.156 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.057 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.272.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+461,94 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.272.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Caroline Amalie Vej 26 2800 Kongens Lyngby	158 m²	595 m	20-05-2024	12.715.000 kr.	80.475 kr./m²
Caroline Amalie Vej 106 2800 Kongens Lyngby	145 m²	143 m	08-11-2024	7.850.000 kr.	54.138 kr./m²
Caroline Amalie Vej 109 2800 Kongens Lyngby	165 m²	529 m	06-06-2024	9.300.000 kr.	56.364 kr./m²
Caroline Amalie Vej 22 2800 Kongens Lyngby	144 m²	641 m	26-06-2026	12.400.000 kr.	86.111 kr./m²
Caroline Amalie Vej 135 2800 Kongens Lyngby	138 m²	751 m	20-01-2025	6.300.000 kr.	45.652 kr./m²
Caroline Amalie Vej 110A 2800 Kongens Lyngby	191 m²	158 m	20-05-2026	13.400.000 kr.	70.157 kr./m²
Caroline Amalie Vej 11 2800 Kongens Lyngby	181 m²	675 m	01-07-2026	12.200.000 kr.	67.403 kr./m²
Caroline Amalie Vej 110C 2800 Kongens Lyngby	192 m²	180 m	01-07-2024	10.900.000 kr.	56.771 kr./m²
Caroline Amalie Vej 85A 2800 Kongens Lyngby	206 m²	353 m	01-04-2025	9.995.000 kr.	48.519 kr./m²
Caroline Amalie Vej 35 2800 Kongens Lyngby	210 m²	327 m	14-07-2025	14.995.000 kr.	71.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu