Borrevej 2, 4270 Høng — Villa · 165 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 526 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.055 kr/m².1.949.850 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.302.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,98 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 1996 · Alm. Salg: 673.240 kr.
I dag · vores estimat: 2.302.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg673.240 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 6 4270 Høng	160 m²	81 m	25-02-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Islandsvej 10 4270 Høng	165 m²	400 m	14-09-2026	2.849.000 kr.	17.267 kr./m²
Islandsvej 10 4270 Høng	165 m²	400 m	12-08-2026	2.849.000 kr.	17.267 kr./m²
Møllevej 33 4270 Høng	160 m²	452 m	29-07-2024	1.355.500 kr.	8.472 kr./m²
Finlandsvej 29 4270 Høng	172 m²	421 m	01-12-2023	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Finlandsvej 13 4270 Høng	156 m²	373 m	25-06-2025	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Blommehaven 26 4270 Høng	165 m²	998 m	01-10-2025	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Toftevej 6 4270 Høng	145 m²	48 m	14-01-2025	1.925.000 kr.	13.276 kr./m²
Agerkrogen 7 4270 Høng	172 m²	756 m	03-12-2024	2.375.000 kr.	13.808 kr./m²
Rugvænget 30 4270 Høng	157 m²	751 m	03-07-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu