Borshøjvej 10, Kjemtrup

Villa · 172 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 6.648 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 2022. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 6648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.186 kr/m².1.307.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.068.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,72 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 441.500 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.068.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2022Ombygning
2019aug.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte441.500 kr.
2005mar.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 7 9610 Nørager	161 m²	2,8 km	17-02-2026	775.000 kr.	4.814 kr./m²
Linalyst 49 9610 Nørager	162 m²	3,4 km	16-03-2025	1.585.000 kr.	9.784 kr./m²
Linalyst 45 9610 Nørager	145 m²	3,3 km	12-07-2024	1.010.000 kr.	6.966 kr./m²
Hersomsvej 10 9610 Nørager	145 m²	3,4 km	03-09-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Solhøj 4 9610 Nørager	158 m²	4,1 km	07-07-2025	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Solbakken 3 9610 Nørager	181 m²	4,4 km	06-07-2026	2.625.000 kr.	14.503 kr./m²
Solhøj 42 9610 Nørager	182 m²	4,4 km	07-12-2024	1.360.000 kr.	7.473 kr./m²
Bredgade 53 9610 Nørager	152 m²	3,9 km	11-12-2024	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Hersomsvej 12 9610 Nørager	135 m²	3,4 km	30-10-2025	815.000 kr.	6.037 kr./m²
Solbakken 6 9610 Nørager	152 m²	4,4 km	11-02-2025	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu