Menu
For mæglere Log ind
Enshøjvej 5, Mejlby
D

Prisvurdering · 9610 Nørager

Enshøjvej 5, Mejlby

Villa · 224 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 4.472 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
4472 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.105.000 kr.
Offentlig grundværdi
178.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.735 kr/m².3.245.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.701.048 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.650.000 kr / Estimat: 3.792.923 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1983Bygget
  • 1978nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejerivej 7
9610 Nørager		161 m²1,2 km17-02-2026775.000 kr.4.814 kr./m²
Industriparken 7
9610 Nørager		238 m²3,9 km08-07-202615.625.000 kr.65.651 kr./m²
Østergade 32, Haverslev
9610 Nørager		195 m²4,0 km25-02-20261.200.000 kr.6.154 kr./m²
Mølhøjvangen 9, Haverslev
9610 Nørager		205 m²4,4 km13-10-20253.065.000 kr.14.951 kr./m²
Østergade 30
9610 Nørager		191 m²3,9 km28-08-20261.700.000 kr.8.901 kr./m²
Nørvad 4, Nysum
9610 Nørager		244 m²4,8 km16-06-20252.950.000 kr.12.090 kr./m²
Risrækken 1, Skårup
9610 Nørager		258 m²4,4 km09-10-20251.500.000 kr.5.814 kr./m²
Kildebakken 12, Ravnkilde
9610 Nørager		180 m²4,2 km14-04-20241.995.000 kr.11.083 kr./m²
Mejlbyvej 5
9610 Nørager		222 m²5,8 km27-08-20252.200.000 kr.9.910 kr./m²
Mølhøjvangen 21, Haverslev
9610 Nørager		181 m²4,6 km25-01-20241.445.000 kr.7.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden