Prisvurdering · 9610 Nørager

Mejlbyvej 98, Mejlby

Villa · 104 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 391 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.732 kr/m².836.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejlbyvej gns: 9.217 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 12.803 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.120.811 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 498.000 kr / Estimat: 1.575.140 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,08 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2009 · Alm. Salg: 599.120 kr.
I dag · vores estimat: 1.120.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg599.120 kr.
1999sep.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlbyvej 8 9610 Nørager	105 m²	5,7 km	09-06-2025	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Kærvej 3, Haverslev 9610 Nørager	107 m²	3,3 km	08-12-2025	550.000 kr.	5.140 kr./m²
Jyllandsgade 18, Haverslev 9610 Nørager	105 m²	3,6 km	08-11-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Strandvejen 1, Haverslev 9610 Nørager	98 m²	3,6 km	25-05-2025	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Jyllandsgade 55, Haverslev 9610 Nørager	113 m²	3,6 km	20-02-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Tværgade 8, Haverslev 9610 Nørager	96 m²	3,7 km	02-11-2025	798.000 kr.	8.312 kr./m²
Østergade 19, Haverslev 9610 Nørager	116 m²	3,5 km	23-06-2026	545.000 kr.	4.698 kr./m²
Tværgade 2, Haverslev 9610 Nørager	116 m²	3,6 km	27-03-2026	1.098.000 kr.	9.466 kr./m²
Mølhøjvangen 16, Haverslev 9610 Nørager	95 m²	3,9 km	12-12-2023	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Mejerivej 7 9610 Nørager	161 m²	228 m	17-02-2026	775.000 kr.	4.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu