Menu
For mæglere Log ind
Borum Landevej 25, Borum
F

Prisvurdering · 8471 Sabro

Borum Landevej 25, Borum

Landejendom · 139 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 139 m², grund på 40.824 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
40824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.364 kr/m².3.234.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk139 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)40824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.515.442 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 4.840.599 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,50 pct. siden aug. 2009
98k30,7M61,3M92,0M122,6M1992199820032007201120152019202331. aug. 20092.520.000 kr.I dag · vores estimat3.515.442 kr.Markedet · 19921.435.453 kr.Markedet · 19951.939.467 kr.Markedet · 1996669.285 kr.Markedet · 1997420.614 kr.Markedet · 1998882.789 kr.Markedet · 1999875.005 kr.Markedet · 20001.930.571 kr.Markedet · 2002764.917 kr.Markedet · 2003708.900 kr.Markedet · 20041.135.352 kr.Markedet · 20052.028.705 kr.Markedet · 20061.564.028 kr.Markedet · 20072.353.409 kr.Markedet · 20081.655.907 kr.Markedet · 2009327.484 kr.Markedet · 20102.961.256 kr.Markedet · 20112.290.720 kr.Markedet · 20121.308.268 kr.Markedet · 20133.745.216 kr.Markedet · 20141.938.216 kr.Markedet · 20152.254.997 kr.Markedet · 2016777.288 kr.Markedet · 20172.241.375 kr.Markedet · 20181.106.857 kr.Markedet · 20191.884.006 kr.Markedet · 20201.748.064 kr.Markedet · 20212.254.441 kr.Markedet · 20223.910.209 kr.Markedet · 20231.591.828 kr.Markedet · 20242.470.030 kr.Markedet · 20252.192.586 kr.Markedet · 20264.038.506 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (landejendom)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg
2.520.000 kr.
I dag · vores estimat
3.515.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Ejerskifte2.520.000 kr.
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stillingvej 210, Borum
8471 Sabro		162 m²1,9 km28-05-20242.440.000 kr.15.062 kr./m²
Skivholmevej 27, Borum
8471 Sabro		185 m²1,1 km16-07-20265.375.000 kr.29.054 kr./m²
Kærsvinget 9
8471 Sabro		120 m²3,4 km18-12-20233.500.000 kr.29.167 kr./m²
Stillingvej 204, Borum
8471 Sabro		84 m²2,2 km14-04-20251.700.000 kr.20.238 kr./m²
Eshøjvej 60
8471 Sabro		200 m²2,8 km25-02-20242.650.000 kr.13.250 kr./m²
Viborgvej 743
8471 Sabro		70 m²2,9 km07-04-2024500.000 kr.7.143 kr./m²
Kærsvinget 18
8471 Sabro		210 m²2,8 km21-05-20252.375.000 kr.11.310 kr./m²
Viborgvej 717
8471 Sabro		215 m²2,7 km12-10-20252.700.000 kr.12.558 kr./m²
Brunbjergvej 4, Markusminde
8471 Sabro		170 m²6,8 km01-12-20245.600.000 kr.32.941 kr./m²
Stillingvej 56
8471 Sabro		240 m²3,6 km01-07-20255.500.000 kr.22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden