Borum Møllevej 1, Borum

Villa · 279 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 905 m², 10 værelser, opført i 1949, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BorumMedian pris/m² for villa i Borum (8471, sidste 24 mdr.): 13.208 kr/m² × 279 m².3.685.032 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering4.199.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+311,74 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
19. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.199.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2023jun.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
2022aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borum Møllevej 7, Borum 8471 Sabro	219 m²	294 m	13-11-2024	2.800.000 kr.	12.785 kr./m²
Borum Møllevej 31, Borum 8471 Sabro	212 m²	914 m	24-02-2025	2.800.000 kr.	13.208 kr./m²
Urebjergvej 60 8471 Sabro	271 m²	3,8 km	25-07-2024	5.850.000 kr.	21.587 kr./m²
Sabro Skolevej 35 8471 Sabro	250 m²	3,6 km	27-10-2024	4.150.000 kr.	16.600 kr./m²
Astervej 13 8471 Sabro	308 m²	4,0 km	03-10-2025	6.745.000 kr.	21.899 kr./m²
Løkkediget 12, Borum 8471 Sabro	145 m²	1,0 km	20-06-2024	3.075.000 kr.	21.207 kr./m²
Mødalvej 43, Skjoldelev 8471 Sabro	288 m²	4,7 km	14-04-2026	1.900.000 kr.	6.597 kr./m²
Viborgvej 809, Lading 8471 Sabro	217 m²	3,3 km	10-06-2026	2.850.000 kr.	13.134 kr./m²
Gammel Viborgvej 136, Fårup 8471 Sabro	319 m²	4,1 km	01-12-2025	20.700.000 kr.	64.890 kr./m²
Eshøjvej 91, Borum 8471 Sabro	145 m²	1,9 km	02-05-2024	2.550.000 kr.	17.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu