Borum Møllevej 9, Borum

Villa · 235 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 2.084 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BorumMedian pris/m² for villa i Borum (8471, sidste 24 mdr.): 13.208 kr/m² × 235 m².3.103.880 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.860.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,24 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.860.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1967Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borum Møllevej 7, Borum 8471 Sabro	219 m²	78 m	13-11-2024	2.800.000 kr.	12.785 kr./m²
Borum Møllevej 31, Borum 8471 Sabro	212 m²	557 m	24-02-2025	2.800.000 kr.	13.208 kr./m²
Viborgvej 809, Lading 8471 Sabro	217 m²	3,1 km	10-06-2026	2.850.000 kr.	13.134 kr./m²
Løkkediget 12, Borum 8471 Sabro	145 m²	717 m	20-06-2024	3.075.000 kr.	21.207 kr./m²
Sabro Skolevej 35 8471 Sabro	250 m²	3,3 km	27-10-2024	4.150.000 kr.	16.600 kr./m²
Solbærvej 10 8471 Sabro	201 m²	3,3 km	06-06-2026	2.998.000 kr.	14.915 kr./m²
Grønvej 117 8471 Sabro	209 m²	3,6 km	11-12-2024	5.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Bysvinget 15, Borum 8471 Sabro	123 m²	779 m	30-11-2025	2.098.000 kr.	17.057 kr./m²
Stillingvej 211, Borum 8471 Sabro	153 m²	1,9 km	22-01-2026	3.530.000 kr.	23.072 kr./m²
Urebjergvej 60 8471 Sabro	271 m²	3,5 km	25-07-2024	5.850.000 kr.	21.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu