Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Borup Byvej 211

Villa · 174 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 48.187 m², 4 værelser, opført i 1901. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1901
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
48187 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.979 kr/m².3.244.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorup gns: 14.304 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)48187 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.719.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,82 pct. siden nov. 2013
613k1,3M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20131.650.000 kr.I dag · vores estimat2.719.455 kr.Markedet · 1992732.540 kr.Markedet · 1993697.392 kr.Markedet · 1994755.508 kr.Markedet · 1995718.620 kr.Markedet · 1996954.390 kr.Markedet · 19971.079.148 kr.Markedet · 19981.174.848 kr.Markedet · 19991.226.526 kr.Markedet · 20001.350.762 kr.Markedet · 20011.213.998 kr.Markedet · 20021.092.720 kr.Markedet · 20031.264.980 kr.Markedet · 20041.335.450 kr.Markedet · 20051.505.622 kr.Markedet · 20061.782.804 kr.Markedet · 20072.069.556 kr.Markedet · 20082.234.856 kr.Markedet · 20092.078.604 kr.Markedet · 20101.347.630 kr.Markedet · 20111.733.562 kr.Markedet · 20121.885.986 kr.Markedet · 20131.804.380 kr.Markedet · 20141.642.734 kr.Markedet · 20152.012.310 kr.Markedet · 20161.679.448 kr.Markedet · 20171.986.036 kr.Markedet · 20181.901.472 kr.Markedet · 20191.946.016 kr.Markedet · 20202.102.094 kr.Markedet · 20212.308.284 kr.Markedet · 20222.184.744 kr.Markedet · 20232.277.138 kr.Markedet · 20242.216.760 kr.Markedet · 20252.425.038 kr.Markedet · 20262.463.666 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.719.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øksen 49
8920 Randers NV		167 m²1,6 km18-08-20264.870.000 kr.29.162 kr./m²
Øksen 23
8920 Randers NV		165 m²1,7 km17-12-20243.730.000 kr.22.606 kr./m²
Kong Olafs Vej 11
8920 Randers NV		172 m²2,1 km17-09-20253.650.000 kr.21.221 kr./m²
Kong Sigfreds Vej 22
8920 Randers NV		165 m²1,8 km22-12-20253.650.000 kr.22.121 kr./m²
Kong Sigfreds Vej 20
8920 Randers NV		165 m²1,9 km01-05-20263.670.000 kr.22.242 kr./m²
Alsikevej 27
8920 Randers NV		187 m²1,7 km14-02-20242.600.000 kr.13.904 kr./m²
Rødkløvervej 65
8920 Randers NV		168 m²2,1 km03-06-20241.850.000 kr.11.012 kr./m²
Kong Olafs Vej 10
8920 Randers NV		183 m²2,0 km10-06-20253.950.000 kr.21.585 kr./m²
Karsevangen 9
8920 Randers NV		172 m²2,3 km28-08-20252.200.000 kr.12.791 kr./m²
Stubvangen 2
8920 Randers NV		173 m²2,5 km10-04-20242.275.000 kr.13.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden