Boruphøj 9, Kongsted

Villa · 150 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.024 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 2024 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 406.800 kr.
Offentlig grundværdi: 406.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i KongstedMedian pris/m² for villa i Kongsted (4683, sidste 24 mdr.): 14.006 kr/m² × 150 m².2.100.900 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 442% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.004.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,57 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.004.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2022Bygget
2021mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022600.000 kr.
2015apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boruphøj 2, Kongsted 4683 Rønnede	178 m²	106 m	07-11-2024	2.647.500 kr.	14.874 kr./m²
Gl. Næstvedvej 35 4683 Rønnede	150 m²	871 m	27-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Tranevej 3 4683 Rønnede	146 m²	1,5 km	09-09-2026	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Kongstedvej 3 4683 Rønnede	157 m²	1,4 km	19-06-2026	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Birkevej 2 4683 Rønnede	154 m²	1,6 km	30-08-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Svalevej 3, Kongsted 4683 Rønnede	150 m²	1,9 km	30-01-2024	1.610.000 kr.	10.733 kr./m²
Egevej 6, Kongsted 4683 Rønnede	157 m²	1,7 km	07-05-2024	1.665.000 kr.	10.605 kr./m²
Hasselvej 4, Kongsted 4683 Rønnede	145 m²	1,8 km	26-05-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Gl. Næstvedvej 35A 4683 Rønnede	127 m²	870 m	08-04-2026	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Rørsangervej 4, Kongsted 4683 Rønnede	140 m²	1,6 km	23-04-2024	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu