Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Borups Allé 235F, 1. th

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1921

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1921. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1921
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
7953 m²
Bebygget areal
2651 m²
Erhvervsareal
163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.059.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.569.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.103 kr/m².2.499.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorups gns: 50.379 kr/m² (93 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.050 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.493.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+35,15 pct. siden dec. 2017
130k904k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2017820.000 kr.30. apr. 20181.298.000 kr.30. jun. 20191.458.000 kr.31. aug. 20211.845.000 kr.I dag · vores estimat2.493.491 kr.Markedet · 1992269.235 kr.Markedet · 1993246.735 kr.Markedet · 1994278.325 kr.Markedet · 1995272.070 kr.Markedet · 1996208.980 kr.Markedet · 1997303.885 kr.Markedet · 1998301.275 kr.Markedet · 1999410.130 kr.Markedet · 2000522.945 kr.Markedet · 2001618.570 kr.Markedet · 2002794.430 kr.Markedet · 2003724.635 kr.Markedet · 2004836.190 kr.Markedet · 2005886.365 kr.Markedet · 20061.260.945 kr.Markedet · 20071.019.565 kr.Markedet · 20081.001.475 kr.Markedet · 2009665.370 kr.Markedet · 2010738.810 kr.Markedet · 2011838.710 kr.Markedet · 2012866.790 kr.Markedet · 2013775.935 kr.Markedet · 2014904.410 kr.Markedet · 2015984.780 kr.Markedet · 20161.258.335 kr.Markedet · 20171.344.060 kr.Markedet · 20181.507.905 kr.Markedet · 20191.453.770 kr.Markedet · 20201.591.830 kr.Markedet · 20211.786.095 kr.Markedet · 20221.977.795 kr.Markedet · 20231.705.500 kr.Markedet · 20241.971.585 kr.Markedet · 20252.314.485 kr.Markedet · 20262.944.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
820.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.298.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.458.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
I dag · vores estimat
2.493.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.458.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.298.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte820.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borups Allé 249E, 3. tv
2400 København NV		45 m²18 m30-10-20252.627.004 kr.58.378 kr./m²
Borups Allé 249D, 3. th
2400 København NV		44 m²24 m12-08-20252.550.000 kr.57.955 kr./m²
Borups Allé 245, 3. tv
2400 København NV		44 m²46 m06-09-20252.505.000 kr.56.932 kr./m²
Borups Allé 245, 3. th
2400 København NV		44 m²46 m28-07-20252.395.000 kr.54.432 kr./m²
Borups Allé 235A, 1. th
2400 København NV		46 m²48 m29-04-20241.895.000 kr.41.196 kr./m²
Borups Allé 241, 3. th
2400 København NV		44 m²48 m01-06-20263.137.000 kr.71.295 kr./m²
Borups Allé 241, 3. tv
2400 København NV		44 m²48 m15-12-20241.995.000 kr.45.341 kr./m²
Borups Allé 241, 3. th
2400 København NV		44 m²48 m05-02-20241.930.000 kr.43.864 kr./m²
Borups Allé 249D, 3. tv
2400 København NV		43 m²24 m11-09-20252.440.000 kr.56.744 kr./m²
Borups Allé 249B, 1. th
2400 København NV		47 m²42 m01-03-20263.520.000 kr.74.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden