Borups Allé 249A, 3. th

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1921

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1921. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1921
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 7953 m²
Bebygget areal: 2651 m²
Erhvervsareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.611 kr/m².2.542.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorups gns: 50.379 kr/m² (93 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.050 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.268.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,16 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.268.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.960.000 kr.
2016okt.Ejerskifte1.240.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte400.000 kr.
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borups Allé 249D, 3. tv 2400 København NV	43 m²	34 m	11-09-2025	2.440.000 kr.	56.744 kr./m²
Borups Allé 245, 3. tv 2400 København NV	44 m²	28 m	06-09-2025	2.505.000 kr.	56.932 kr./m²
Borups Allé 245, 3. th 2400 København NV	44 m²	28 m	28-07-2025	2.395.000 kr.	54.432 kr./m²
Borups Allé 249D, 3. th 2400 København NV	44 m²	34 m	12-08-2025	2.550.000 kr.	57.955 kr./m²
Borups Allé 241, 3. th 2400 København NV	44 m²	52 m	01-06-2026	3.137.000 kr.	71.295 kr./m²
Borups Allé 241, 3. tv 2400 København NV	44 m²	52 m	15-12-2024	1.995.000 kr.	45.341 kr./m²
Borups Allé 241, 3. th 2400 København NV	44 m²	52 m	05-02-2024	1.930.000 kr.	43.864 kr./m²
Borups Allé 235C, st. th 2400 København NV	42 m²	64 m	27-10-2025	2.600.000 kr.	61.905 kr./m²
Borups Allé 249E, 3. tv 2400 København NV	45 m²	46 m	30-10-2025	2.627.004 kr.	58.378 kr./m²
Borups Allé 235E, st. th 2400 København NV	41 m²	54 m	16-07-2026	3.250.000 kr.	79.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu