Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Borups Allé 249C, 1. th

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1921

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1921
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
7953 m²
Bebygget areal
2651 m²
Erhvervsareal
163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.692.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.709.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.463 kr/m².4.918.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorups gns: 50.379 kr/m² (93 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.180 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk118 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.714.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-31,56 pct. siden sep. 2021
342k2,4M4,4M6,4M8,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20214.907.500 kr.31. okt. 20256.800.000 kr.13. okt. 20268.350.000 kr.I dag · vores estimat5.714.941 kr.Markedet · 1992705.994 kr.Markedet · 1993646.994 kr.Markedet · 1994729.830 kr.Markedet · 1995713.428 kr.Markedet · 1996547.992 kr.Markedet · 1997796.854 kr.Markedet · 1998790.010 kr.Markedet · 19991.075.452 kr.Markedet · 20001.371.278 kr.Markedet · 20011.622.028 kr.Markedet · 20022.083.172 kr.Markedet · 20031.900.154 kr.Markedet · 20042.192.676 kr.Markedet · 20052.324.246 kr.Markedet · 20063.306.478 kr.Markedet · 20072.673.526 kr.Markedet · 20082.626.090 kr.Markedet · 20091.744.748 kr.Markedet · 20101.937.324 kr.Markedet · 20112.199.284 kr.Markedet · 20122.272.916 kr.Markedet · 20132.034.674 kr.Markedet · 20142.371.564 kr.Markedet · 20152.582.312 kr.Markedet · 20163.299.634 kr.Markedet · 20173.524.424 kr.Markedet · 20183.954.062 kr.Markedet · 20193.812.108 kr.Markedet · 20204.174.132 kr.Markedet · 20214.683.538 kr.Markedet · 20225.186.218 kr.Markedet · 20234.472.200 kr.Markedet · 20245.169.934 kr.Markedet · 20256.069.094 kr.Markedet · 20267.720.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
4.907.500 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
13. okt. 2026 · Alm. Salg
8.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.714.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg4.907.500 kr.
  • 2019nov.Ejerandel overdraget
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borups Allé 233A, 2. th
2400 København NV		120 m²89 m05-11-20255.395.000 kr.44.958 kr./m²
Borups Allé 219, st.
2400 København NV		122 m²190 m16-04-20244.390.000 kr.35.984 kr./m²
Borups Allé 249A, 1. tv
2400 København NV		130 m²22 m04-08-20256.495.000 kr.49.962 kr./m²
Borups Allé 233A, 3. th
2400 København NV		96 m²89 m14-11-20233.300.000 kr.34.375 kr./m²
Borups Allé 249E, 1. th
2400 København NV		143 m²25 m11-08-20257.195.000 kr.50.315 kr./m²
Borups Allé 233B, 3. tv
2400 København NV		84 m²88 m25-09-20264.955.000 kr.58.988 kr./m²
Borups Allé 247, 2. th
2400 København NV		82 m²30 m30-07-20255.150.000 kr.62.805 kr./m²
Borups Allé 249E, 3. th
2400 København NV		79 m²25 m12-02-20243.325.000 kr.42.089 kr./m²
Borups Allé 231C, st. th
2400 København NV		78 m²114 m28-01-20244.332.000 kr.55.538 kr./m²
Borups Allé 217C, st. tv
2400 København NV		78 m²203 m14-03-20244.650.000 kr.59.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden