Borupvej 135, Borup, 9760 Vrå — Villa · 171 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 10.070 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 10070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning uden rensning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.965 kr/m².1.779.350 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.698.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+794,13 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1994okt.Solgt, familiehandel190.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borupvej 24 9760 Vrå	132 m²	1,5 km	13-05-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Gartnervænget 32 9760 Vrå	164 m²	1,6 km	01-04-2026	3.035.000 kr.	18.506 kr./m²
Enghavevej 10 9760 Vrå	175 m²	1,9 km	19-06-2024	1.745.000 kr.	9.971 kr./m²
Vrejlevvej 48 9760 Vrå	179 m²	1,8 km	26-05-2026	1.745.000 kr.	9.749 kr./m²
Dyrlægegården 7 9760 Vrå	157 m²	1,7 km	29-07-2025	2.185.001 kr.	13.917 kr./m²
Kløvervej 8 9760 Vrå	158 m²	1,7 km	18-02-2025	1.050.000 kr.	6.646 kr./m²
Søndermarken 23 9760 Vrå	171 m²	2,3 km	10-07-2025	1.933.500 kr.	11.307 kr./m²
H C Andersens Vej 17 9760 Vrå	167 m²	2,2 km	17-06-2026	945.000 kr.	5.659 kr./m²
Fredensvej 17 9760 Vrå	174 m²	2,2 km	05-09-2025	1.500.000 kr.	8.621 kr./m²
Gartnervænget 69A, Vrå By 9760 Vrå	150 m²	1,4 km	12-03-2024	2.660.000 kr.	17.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu