Borupvej 160, Borup

Landejendom · 308 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 308 m², grund på 8.272 m², 8 værelser, opført i 1872, renoveret i 2010. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 8272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.286 kr/m².7.101.895 kr.
2Boligareal større end typisk308 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1872 (154 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.879.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,15 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.879.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte2.550.000 kr.
2010Ombygning
2006majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	1,0 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	1,3 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup 9760 Vrå	268 m²	2,0 km	27-11-2023	2.310.000 kr.	8.619 kr./m²
Ålborgvej 841 9760 Vrå	264 m²	2,2 km	25-09-2024	46.757.150 kr.	177.110 kr./m²
Bombækvej 40, Borup 9760 Vrå	179 m²	402 m	01-12-2024	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Ådalen 59, Smidstrup 9760 Vrå	241 m²	2,7 km	04-08-2024	2.721.800 kr.	11.294 kr./m²
Vråvej 844, Stenvad 9760 Vrå	259 m²	3,6 km	12-06-2026	2.115.000 kr.	8.166 kr./m²
Årupvej 91 9760 Vrå	301 m²	4,9 km	01-07-2025	3.225.000 kr.	10.714 kr./m²
Engkærvej 30, Poulstrup 9760 Vrå	257 m²	4,6 km	18-04-2024	2.750.000 kr.	10.700 kr./m²
Vråvej 768, Vollerup 9760 Vrå	216 m²	4,3 km	10-06-2026	2.750.000 kr.	12.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu