Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4683 Rønnede

Borupvej 4, Kongsted-Borup

Villa · 201 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 2.012 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1971. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
2012 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.717.000 kr.
Offentlig grundværdi
685.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.871 kr/m².2.536.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.230.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-49,31 pct. siden dec. 1998
318k1,3M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. dec. 1998750.000 kr.28. feb. 20173.600.000 kr.31. mar. 20224.400.000 kr.I dag · vores estimat2.230.299 kr.Markedet · 1992733.851 kr.Markedet · 19931.053.240 kr.Markedet · 1994885.003 kr.Markedet · 1995873.144 kr.Markedet · 19961.169.619 kr.Markedet · 19971.224.291 kr.Markedet · 19981.492.425 kr.Markedet · 19991.473.933 kr.Markedet · 20001.484.184 kr.Markedet · 2001963.795 kr.Markedet · 20021.561.167 kr.Markedet · 20031.077.159 kr.Markedet · 20041.497.048 kr.Markedet · 20051.688.802 kr.Markedet · 20062.108.691 kr.Markedet · 20072.679.933 kr.Markedet · 20082.259.441 kr.Markedet · 20091.999.950 kr.Markedet · 20102.292.606 kr.Markedet · 20111.761.162 kr.Markedet · 20121.483.179 kr.Markedet · 20131.424.688 kr.Markedet · 2014717.771 kr.Markedet · 20151.028.919 kr.Markedet · 20161.351.524 kr.Markedet · 20171.768.800 kr.Markedet · 20181.705.083 kr.Markedet · 20191.857.441 kr.Markedet · 20201.890.003 kr.Markedet · 20212.252.205 kr.Markedet · 20223.006.357 kr.Markedet · 20232.180.649 kr.Markedet · 20242.640.336 kr.Markedet · 20252.948.067 kr.Markedet · 20263.216.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1998 · Alm. Salg
750.000 kr.
28. feb. 2017 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.230.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte750.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borupvej 70, Svennerup
4683 Rønnede		313 m²3,7 km10-12-20232.150.000 kr.6.869 kr./m²
Boruphøj 2, Kongsted
4683 Rønnede		178 m²406 m07-11-20242.647.500 kr.14.874 kr./m²
Hestehavevej 8, Kongsted-Borup
4683 Rønnede		180 m²701 m10-03-20262.880.000 kr.16.000 kr./m²
Gl. Næstvedvej 33
4683 Rønnede		184 m²893 m04-11-20241.800.000 kr.9.783 kr./m²
Svalevej 10, Kongsted
4683 Rønnede		200 m²2,0 km12-01-20252.995.000 kr.14.975 kr./m²
Kongstedvej 2
4683 Rønnede		186 m²1,5 km09-09-20262.195.000 kr.11.801 kr./m²
Drosselvej 6, Kongsted
4683 Rønnede		215 m²1,6 km19-08-20241.900.000 kr.8.837 kr./m²
Kærsangervej 7, Kongsted
4683 Rønnede		191 m²1,9 km09-11-20253.250.000 kr.17.016 kr./m²
Bøgevej 63, Kongsted
4683 Rønnede		198 m²2,2 km11-08-20263.245.000 kr.16.389 kr./m²
Solbakken 2
4683 Rønnede		189 m²1,8 km16-09-20252.300.000 kr.12.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden