Borupvej 71, Borup, 9760 Vrå — Landejendom · 214 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 27.772 m², 7 værelser, opført i 1908. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 27772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.265 kr/m².6.891.395 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27772 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.916.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,79 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.916.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte2.450.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
1988jul.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	318 m	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Bombækvej 40, Borup 9760 Vrå	179 m²	993 m	01-12-2024	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup 9760 Vrå	268 m²	1,6 km	27-11-2023	2.310.000 kr.	8.619 kr./m²
Vråvej 768, Vollerup 9760 Vrå	216 m²	3,6 km	10-06-2026	2.750.000 kr.	12.731 kr./m²
Holtevej 368, Em 9760 Vrå	191 m²	3,2 km	25-08-2026	1.970.000 kr.	10.314 kr./m²
Saksagervej 80, Årup 9760 Vrå	207 m²	4,0 km	05-06-2024	2.850.000 kr.	13.768 kr./m²
Ådalen 59, Smidstrup 9760 Vrå	241 m²	3,2 km	04-08-2024	2.721.800 kr.	11.294 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup 9760 Vrå	175 m²	2,9 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Vråvej 844, Stenvad 9760 Vrå	259 m²	2,8 km	12-06-2026	2.115.000 kr.	8.166 kr./m²
Ålborgvej 841 9760 Vrå	264 m²	2,7 km	25-09-2024	46.757.150 kr.	177.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu