Boserupvej 216

Villa · 131 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1982. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 919 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.855.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.015 kr/m².5.443.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoserupvej gns: 38.365 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 48.015 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.836.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,43 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.836.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, familiehandel1.795.000 kr.
1982Ombygning
1979mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boserupvej 428 3050 Humlebæk	122 m²	229 m	28-05-2024	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²
Boserupvej 318 3050 Humlebæk	116 m²	74 m	30-10-2025	4.596.000 kr.	39.621 kr./m²
Boserupvej 426 3050 Humlebæk	110 m²	260 m	29-04-2024	3.495.000 kr.	31.773 kr./m²
Boserupvej 109 3050 Humlebæk	159 m²	180 m	18-03-2025	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Boserupvej 506 3050 Humlebæk	163 m²	349 m	13-03-2025	5.900.000 kr.	36.196 kr./m²
Boserupvej 314B 3050 Humlebæk	175 m²	39 m	10-10-2025	8.700.000 kr.	49.714 kr./m²
Bogårdsvej 305 3050 Humlebæk	131 m²	198 m	04-08-2024	4.975.000 kr.	37.977 kr./m²
Baunebjergvej 125B 3050 Humlebæk	133 m²	300 m	13-10-2025	5.295.000 kr.	39.812 kr./m²
Bogårdsvej 318 3050 Humlebæk	137 m²	314 m	15-02-2025	6.025.000 kr.	43.978 kr./m²
Bogårdsvej 416 3050 Humlebæk	136 m²	421 m	11-12-2023	4.650.000 kr.	34.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu