Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Boskovvej 2B, Kelstrup

Rækkehus · 67 m² · bygget 1852

Om boligen

Rækkehus på 67 m², grund på 16.610 m², 2 værelser, opført i 1852. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1852
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
288 m²
Bebygget areal
288 m²
Grundareal
16610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
443.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.125 kr/m².1.129.250 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.497.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009sep.Ejerandel overdraget
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halk Grønnevej 7
6100 Haderslev		72 m²4,6 km03-07-2025297.500 kr.4.132 kr./m²
Lindøvej 22, Starup
6100 Haderslev		94 m²5,3 km04-05-20261.330.000 kr.14.149 kr./m²
Hoptrup Hovedgade 59B
6100 Haderslev		81 m²7,0 km26-11-20251.675.000 kr.20.679 kr./m²
Vestergade 26
6100 Haderslev		75 m²8,6 km28-08-2024320.000 kr.4.267 kr./m²
Vestergade 21
6100 Haderslev		78 m²8,6 km05-01-2025890.000 kr.11.410 kr./m²
Bøndergårdene 27
6100 Haderslev		76 m²8,9 km28-05-2024925.000 kr.12.171 kr./m²
Solsortehaven 38
6100 Haderslev		75 m²9,0 km05-03-20261.625.000 kr.21.667 kr./m²
Solsortehaven 28
6100 Haderslev		75 m²9,0 km08-07-20261.625.000 kr.21.667 kr./m²
Solsortehaven 8
6100 Haderslev		75 m²9,0 km04-02-20241.675.000 kr.22.333 kr./m²
Tåsingevej 56, Starup
6100 Haderslev		106 m²5,4 km13-10-2025930.000 kr.8.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden