Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Boskovvej 5, Kelstrup

Landejendom · 285 m² · bygget 1848

Om boligen

Landejendom på 285 m², grund på 329.156 m², 8 værelser, opført i 1848. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1848
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
285 m²
Bebygget areal
285 m²
Grundareal
329156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.169.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.865 kr/m².3.955.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)329156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering10.047.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Ejerandel overdraget
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²3,2 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²4,1 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²2,4 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²3,6 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²5,0 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup
6100 Haderslev		340 m²5,5 km12-08-20253.300.000 kr.9.706 kr./m²
Halkløkke 24, Halk
6100 Haderslev		420 m²4,2 km20-10-20258.273.000 kr.19.698 kr./m²
Diernæsvej 205
6100 Haderslev		238 m²7,7 km13-10-20243.150.000 kr.13.235 kr./m²
Slukefter 7, Grarup
6100 Haderslev		174 m²6,6 km18-11-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62
6100 Haderslev		326 m²8,5 km25-05-20252.700.000 kr.8.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden