Bottrupvej 10, Ølsted, 8723 Løsning — Villa · 110 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 803 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i ØlstedMedian pris/m² for villa i Ølsted (8723, sidste 24 mdr.): 10.811 kr/m² × 110 m².1.189.210 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering952.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,11 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 952.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2011aug.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bottrupvej 13T, Ølsted 8723 Løsning	102 m²	99 m	16-10-2024	2.183.750 kr.	21.409 kr./m²
Bottrupvej 1, Ølsted 8723 Løsning	158 m²	166 m	12-05-2024	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Bottrupvej 5, Ølsted 8723 Løsning	160 m²	114 m	10-04-2026	1.325.000 kr.	8.281 kr./m²
Bottrupvej 7, Ølsted 8723 Løsning	173 m²	90 m	25-08-2024	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Bottrupvej 50, Bottrup 8723 Løsning	175 m²	1,7 km	23-05-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Bakkesvinget 6, Ølsted 8723 Løsning	111 m²	161 m	28-01-2025	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Solvangs Alle 6, Ølsted 8723 Løsning	108 m²	116 m	30-04-2024	680.000 kr.	6.296 kr./m²
Bakkesvinget 19, Ølsted 8723 Løsning	107 m²	251 m	21-07-2024	970.000 kr.	9.065 kr./m²
Bankagervej 18, Ølsted 8723 Løsning	109 m²	507 m	11-01-2024	950.000 kr.	8.716 kr./m²
Vesterled 1, Ølsted 8723 Løsning	118 m²	156 m	03-03-2025	875.000 kr.	7.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu