Bottrupvej 13T, Ølsted

Villa · 102 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 580 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i ØlstedMedian pris/m² for villa i Ølsted (8723, sidste 24 mdr.): 10.811 kr/m² × 102 m².1.102.722 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Vores vurdering1.264.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,09 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.183.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
2024dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20262.183.750 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bottrupvej 1, Ølsted 8723 Løsning	158 m²	250 m	12-05-2024	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Bottrupvej 5, Ølsted 8723 Løsning	160 m²	192 m	10-04-2026	1.325.000 kr.	8.281 kr./m²
Bottrupvej 7, Ølsted 8723 Løsning	173 m²	166 m	25-08-2024	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Bottrupvej 50, Bottrup 8723 Løsning	175 m²	1,6 km	23-05-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Solvangs Alle 6, Ølsted 8723 Løsning	108 m²	123 m	30-04-2024	680.000 kr.	6.296 kr./m²
Bakkesvinget 19, Ølsted 8723 Løsning	107 m²	311 m	21-07-2024	970.000 kr.	9.065 kr./m²
Bankagervej 30, Ølsted 8723 Løsning	97 m²	441 m	10-06-2025	1.385.000 kr.	14.278 kr./m²
Bankagervej 8, Ølsted 8723 Løsning	107 m²	488 m	19-08-2024	1.860.000 kr.	17.383 kr./m²
Bakkesvinget 6, Ølsted 8723 Løsning	111 m²	187 m	28-01-2025	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Bankagervej 18, Ølsted 8723 Løsning	109 m²	408 m	11-01-2024	950.000 kr.	8.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu