Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Boulevarden 14

Villa · 111 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 272 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
272 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi
643.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.101 kr/m².1.640.125 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBoulevarden gns: 16.910 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 272 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.574.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,40 pct. siden jun. 2023
312k659k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.700.000 kr.I dag · vores estimat1.574.199 kr.Markedet · 1992654.012 kr.Markedet · 1993312.132 kr.Markedet · 1994424.686 kr.Markedet · 1995504.495 kr.Markedet · 1996457.986 kr.Markedet · 1997436.119 kr.Markedet · 1998630.258 kr.Markedet · 1999960.483 kr.Markedet · 2000881.673 kr.Markedet · 2001886.002 kr.Markedet · 2002802.197 kr.Markedet · 2003844.377 kr.Markedet · 2004881.451 kr.Markedet · 2005851.925 kr.Markedet · 20061.115.883 kr.Markedet · 20071.164.057 kr.Markedet · 20081.153.290 kr.Markedet · 20091.113.774 kr.Markedet · 20101.368.519 kr.Markedet · 2011892.995 kr.Markedet · 2012713.619 kr.Markedet · 2013874.569 kr.Markedet · 2014927.405 kr.Markedet · 2015956.709 kr.Markedet · 20161.073.259 kr.Markedet · 2017923.631 kr.Markedet · 20181.040.625 kr.Markedet · 20191.003.773 kr.Markedet · 20201.233.654 kr.Markedet · 20211.164.612 kr.Markedet · 20221.397.157 kr.Markedet · 20231.371.405 kr.Markedet · 20241.482.183 kr.Markedet · 20251.335.885 kr.Markedet · 20261.342.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.574.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boulevarden 20
4760 Vordingborg		172 m²44 m21-01-20242.500.000 kr.14.535 kr./m²
Nørregade 26
4760 Vordingborg		110 m²189 m12-05-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²
Elmealle 47
4760 Vordingborg		112 m²499 m07-07-20251.275.000 kr.11.384 kr./m²
Ingemannsvej 9
4760 Vordingborg		112 m²620 m02-06-20251.795.000 kr.16.027 kr./m²
Platanvej 13
4760 Vordingborg		108 m²498 m18-03-20251.650.000 kr.15.278 kr./m²
Elmealle 53
4760 Vordingborg		109 m²588 m04-11-20251.395.000 kr.12.798 kr./m²
Birkealle 24
4760 Vordingborg		109 m²593 m02-05-20241.900.000 kr.17.431 kr./m²
Elmealle 60
4760 Vordingborg		109 m²601 m23-06-20241.130.000 kr.10.367 kr./m²
Birkealle 34
4760 Vordingborg		107 m²627 m15-09-20262.050.000 kr.19.159 kr./m²
Birkealle 44
4760 Vordingborg		117 m²648 m25-07-20251.056.250 kr.9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden