Boulevarden 15A

Villa · 162 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 471 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1995. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 471 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.186 kr/m².2.483.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBoulevarden gns: 16.910 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+23,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.295.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,05 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.295.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerskifte
2015nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1995Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boulevarden 20 4760 Vordingborg	172 m²	90 m	21-01-2024	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
H I Hansensvej 9 4760 Vordingborg	169 m²	144 m	30-07-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
H I Hansensvej 9 4760 Vordingborg	169 m²	144 m	17-01-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Chr Winthersvej 25 4760 Vordingborg	160 m²	450 m	31-05-2026	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²
Jernbanegade 7 4760 Vordingborg	172 m²	56 m	30-10-2025	2.445.000 kr.	14.215 kr./m²
Arrebovej 9 4760 Vordingborg	160 m²	530 m	15-09-2025	3.000.003 kr.	18.750 kr./m²
Goldschmidtsvej 32 4760 Vordingborg	163 m²	621 m	22-04-2026	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Absalonsgade 1 4760 Vordingborg	175 m²	37 m	30-06-2026	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Birkealle 49 4760 Vordingborg	156 m²	678 m	31-10-2024	1.345.000 kr.	8.622 kr./m²
Absalonsgade 8 4760 Vordingborg	143 m²	101 m	10-07-2025	2.905.000 kr.	20.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu