Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Boulevarden 29

Villa · 108 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 2004. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
390.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.621 kr/m².1.674.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBoulevarden gns: 16.910 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering2.166.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,73 pct. siden dec. 2023
304k828k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20232.400.000 kr.I dag · vores estimat2.166.416 kr.Markedet · 1992636.336 kr.Markedet · 1993303.696 kr.Markedet · 1994413.208 kr.Markedet · 1995490.860 kr.Markedet · 1996445.608 kr.Markedet · 1997424.332 kr.Markedet · 1998613.224 kr.Markedet · 1999934.524 kr.Markedet · 2000857.844 kr.Markedet · 2001862.056 kr.Markedet · 2002780.516 kr.Markedet · 2003821.556 kr.Markedet · 2004857.628 kr.Markedet · 2005828.900 kr.Markedet · 20061.085.724 kr.Markedet · 20071.132.596 kr.Markedet · 20081.122.120 kr.Markedet · 20091.083.672 kr.Markedet · 20101.331.532 kr.Markedet · 2011868.860 kr.Markedet · 2012694.332 kr.Markedet · 2013850.932 kr.Markedet · 2014902.340 kr.Markedet · 2015930.852 kr.Markedet · 20161.044.252 kr.Markedet · 2017898.668 kr.Markedet · 20181.012.500 kr.Markedet · 2019976.644 kr.Markedet · 20201.200.312 kr.Markedet · 20211.133.136 kr.Markedet · 20221.359.396 kr.Markedet · 20231.334.340 kr.Markedet · 20241.442.124 kr.Markedet · 20251.299.780 kr.Markedet · 20261.306.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.166.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, andet2.400.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2000majEjerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boulevarden 20
4760 Vordingborg		172 m²46 m21-01-20242.500.000 kr.14.535 kr./m²
Nørregade 26
4760 Vordingborg		110 m²114 m12-05-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²
Platanvej 13
4760 Vordingborg		108 m²442 m18-03-20251.650.000 kr.15.278 kr./m²
Elmealle 53
4760 Vordingborg		109 m²513 m04-11-20251.395.000 kr.12.798 kr./m²
Elmealle 60
4760 Vordingborg		109 m²524 m23-06-20241.130.000 kr.10.367 kr./m²
Birkealle 24
4760 Vordingborg		109 m²532 m02-05-20241.900.000 kr.17.431 kr./m²
Birkealle 34
4760 Vordingborg		107 m²560 m15-09-20262.050.000 kr.19.159 kr./m²
Elmealle 47
4760 Vordingborg		112 m²427 m07-07-20251.275.000 kr.11.384 kr./m²
Ingemannsvej 9
4760 Vordingborg		112 m²701 m02-06-20251.795.000 kr.16.027 kr./m²
Knud Hjortøsvej 10
4760 Vordingborg		98 m²374 m07-11-20241.395.000 kr.14.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden