Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Boulevarden 37

Villa · 146 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 866 m², 8 værelser, opført i 1933. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
866 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.323.000 kr.
Offentlig grundværdi
993.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.064 kr/m².1.908.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBoulevarden gns: 16.910 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.149.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,36 pct. siden aug. 2021
411k882k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20212.295.000 kr.I dag · vores estimat2.149.146 kr.Markedet · 1992860.232 kr.Markedet · 1993410.552 kr.Markedet · 1994558.596 kr.Markedet · 1995663.570 kr.Markedet · 1996602.396 kr.Markedet · 1997573.634 kr.Markedet · 1998828.988 kr.Markedet · 19991.263.338 kr.Markedet · 20001.159.678 kr.Markedet · 20011.165.372 kr.Markedet · 20021.055.142 kr.Markedet · 20031.110.622 kr.Markedet · 20041.159.386 kr.Markedet · 20051.120.550 kr.Markedet · 20061.467.738 kr.Markedet · 20071.531.102 kr.Markedet · 20081.516.940 kr.Markedet · 20091.464.964 kr.Markedet · 20101.800.034 kr.Markedet · 20111.174.570 kr.Markedet · 2012938.634 kr.Markedet · 20131.150.334 kr.Markedet · 20141.219.830 kr.Markedet · 20151.258.374 kr.Markedet · 20161.411.674 kr.Markedet · 20171.214.866 kr.Markedet · 20181.368.750 kr.Markedet · 20191.320.278 kr.Markedet · 20201.622.644 kr.Markedet · 20211.531.832 kr.Markedet · 20221.837.702 kr.Markedet · 20231.803.830 kr.Markedet · 20241.949.538 kr.Markedet · 20251.757.110 kr.Markedet · 20261.765.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.149.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boulevarden 20
4760 Vordingborg		172 m²90 m21-01-20242.500.000 kr.14.535 kr./m²
Absalonsgade 8
4760 Vordingborg		143 m²190 m10-07-20252.905.000 kr.20.315 kr./m²
Absalonsgade 4
4760 Vordingborg		142 m²184 m03-12-20232.575.000 kr.18.134 kr./m²
Elmealle 42
4760 Vordingborg		145 m²371 m31-01-20251.825.000 kr.12.586 kr./m²
Platanvej 16
4760 Vordingborg		143 m²397 m06-08-20251.200.000 kr.8.392 kr./m²
Birkealle 32
4760 Vordingborg		145 m²530 m11-03-20241.750.000 kr.12.069 kr./m²
Chr Winthersvej 21
4760 Vordingborg		145 m²589 m12-10-20261.401.000 kr.9.662 kr./m²
Skovvej 11
4760 Vordingborg		148 m²725 m12-08-20251.750.000 kr.11.824 kr./m²
Elmealle 44
4760 Vordingborg		135 m²378 m31-05-20241.675.000 kr.12.407 kr./m²
Goldschmidtsvej 20
4760 Vordingborg		140 m²665 m18-12-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden