Menu
For mæglere Log ind
Boulevarden 8
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Boulevarden 8

Villa · 260 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 582 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1958. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
582 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.621 kr/m².4.531.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBoulevarden gns: 20.205 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.711 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.100.812 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.600.000 kr / Estimat: 4.057.044 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990majEjerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boulevarden 6
8300 Odder		310 m²33 m13-05-20244.800.000 kr.15.484 kr./m²
Boulevarden 32
8300 Odder		160 m²262 m18-05-20252.340.000 kr.14.625 kr./m²
Alpevej 1A
8300 Odder		235 m²581 m22-05-20254.500.000 kr.19.149 kr./m²
Holsteinsgade 33
8300 Odder		210 m²169 m28-09-20254.600.000 kr.21.905 kr./m²
Snærildvej 51
8300 Odder		231 m²1,1 km04-05-20253.800.000 kr.16.450 kr./m²
Røddalsminde 52
8300 Odder		238 m²1,4 km06-01-20254.625.000 kr.19.433 kr./m²
Skovsangervej 4
8300 Odder		287 m²1,3 km07-09-20252.795.000 kr.9.739 kr./m²
Alpevej 22
8300 Odder		215 m²703 m22-05-20254.295.000 kr.19.977 kr./m²
Overskov 26
8300 Odder		249 m²2,0 km06-07-20256.865.000 kr.27.570 kr./m²
Randlevvej 67
8300 Odder		210 m²816 m26-06-20266.695.000 kr.31.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden