Menu
For mæglere Log ind
Holsteinsgade 17
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Holsteinsgade 17

Villa · 385 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 385 m², grund på 795 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
385 m²
Samlet bygningsareal
257 m²
Bebygget areal
257 m²
Grundareal
795 m²
Indbygget garage
43 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.440.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.216 kr/m².5.142.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk385 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.190.516 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.998.000 kr / Estimat: 8.978.088 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,27 pct. siden dec. 2018
681k2,7M4,8M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20183.150.000 kr.I dag · vores estimat7.190.516 kr.Markedet · 19921.974.665 kr.Markedet · 19932.306.920 kr.Markedet · 19942.190.650 kr.Markedet · 19952.106.720 kr.Markedet · 19962.238.775 kr.Markedet · 19972.216.830 kr.Markedet · 19982.329.635 kr.Markedet · 19993.266.340 kr.Markedet · 20003.184.720 kr.Markedet · 20013.102.330 kr.Markedet · 20023.539.690 kr.Markedet · 20033.555.475 kr.Markedet · 20043.488.870 kr.Markedet · 20054.247.320 kr.Markedet · 20064.450.215 kr.Markedet · 20074.620.770 kr.Markedet · 20085.232.535 kr.Markedet · 20095.725.720 kr.Markedet · 20104.939.165 kr.Markedet · 20114.861.010 kr.Markedet · 20124.065.985 kr.Markedet · 20134.851.000 kr.Markedet · 20142.666.895 kr.Markedet · 20153.972.815 kr.Markedet · 20164.124.890 kr.Markedet · 20174.649.645 kr.Markedet · 20184.913.370 kr.Markedet · 20195.383.455 kr.Markedet · 20205.775.000 kr.Markedet · 20216.379.065 kr.Markedet · 20228.608.600 kr.Markedet · 20236.511.120 kr.Markedet · 20247.604.905 kr.Markedet · 20257.373.520 kr.Markedet · 20267.963.725 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 385 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
7.190.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holsteinsgade 33
8300 Odder		210 m²139 m28-09-20254.600.000 kr.21.905 kr./m²
Østermarksvej 7
8300 Odder		360 m²898 m22-03-20265.855.000 kr.16.264 kr./m²
Boulevarden 6
8300 Odder		310 m²80 m13-05-20244.800.000 kr.15.484 kr./m²
Overskov 40
8300 Odder		326 m²2,0 km09-07-20268.500.000 kr.26.074 kr./m²
Skovsangervej 4
8300 Odder		287 m²1,3 km07-09-20252.795.000 kr.9.739 kr./m²
Alpevej 1A
8300 Odder		235 m²485 m22-05-20254.500.000 kr.19.149 kr./m²
Alpevej 22
8300 Odder		215 m²601 m22-05-20254.295.000 kr.19.977 kr./m²
Snærildvej 51
8300 Odder		231 m²1,1 km04-05-20253.800.000 kr.16.450 kr./m²
Møllebakken 18A
8300 Odder		203 m²529 m17-04-20267.650.000 kr.37.685 kr./m²
Røddalsminde 52
8300 Odder		238 m²1,3 km06-01-20254.625.000 kr.19.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden