Brå Møllevej 12

Villa · 237 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 18.370 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 2000. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 18370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.589 kr/m².2.519.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.461.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,34 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.461.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
2000Ombygning
1980dec.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brå Møllevej 7, Brå 8783 Hornsyld	280 m²	549 m	24-08-2025	5.800.000 kr.	20.714 kr./m²
Bråskovvej 38, Bråskov 8783 Hornsyld	248 m²	984 m	28-05-2024	1.885.000 kr.	7.601 kr./m²
Bakkevej 8 8783 Hornsyld	229 m²	2,5 km	16-07-2024	1.800.000 kr.	7.860 kr./m²
Skovalle 13 8783 Hornsyld	236 m²	2,8 km	25-06-2025	1.900.000 kr.	8.051 kr./m²
Nørregade 44 8783 Hornsyld	231 m²	3,0 km	20-01-2025	2.675.000 kr.	11.580 kr./m²
Kaubækvej 5, Bjerre 8783 Hornsyld	239 m²	3,2 km	20-05-2026	2.795.000 kr.	11.695 kr./m²
Kaubækvej 5, Bjerre 8783 Hornsyld	239 m²	3,2 km	22-03-2024	1.900.000 kr.	7.950 kr./m²
Søndergade 38 8783 Hornsyld	200 m²	2,1 km	19-05-2025	1.370.000 kr.	6.850 kr./m²
Bøgevej 5 8783 Hornsyld	222 m²	2,9 km	09-03-2025	2.170.000 kr.	9.775 kr./m²
Skovalle 15 8783 Hornsyld	210 m²	2,9 km	30-06-2025	2.900.000 kr.	13.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu