Bråbyvej 39

Villa · 69 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 681 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.267 kr/m².1.374.825 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.123.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,25 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 425.000 kr.
6. feb. 2019 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2018apr.Ejerskifte425.000 kr.
1996majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bråbyvej 12A 4690 Haslev	63 m²	240 m	16-09-2024	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Bråbyvej 62B 4690 Haslev	69 m²	1,1 km	30-11-2023	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Bråbyvej 14B 4690 Haslev	78 m²	196 m	16-12-2024	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²
Bråbyvej 23 4690 Haslev	90 m²	153 m	07-10-2025	1.849.000 kr.	20.544 kr./m²
Bråbyvej 37 4690 Haslev	101 m²	17 m	25-11-2024	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Bråbyvej 48A 4690 Haslev	138 m²	164 m	12-09-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Freerslevvej 14 4690 Haslev	73 m²	550 m	15-10-2025	1.309.000 kr.	17.932 kr./m²
Freerslevvej 29 4690 Haslev	72 m²	676 m	18-03-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Freerslevvej 16 4690 Haslev	59 m²	568 m	27-09-2025	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Nygade 51A 4690 Haslev	52 m²	891 m	14-10-2025	1.520.250 kr.	29.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu