Prisvurdering · 4690 Haslev

Hyrdehøj 6

Villa · 158 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 965.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.411 kr/m².2.496.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.537.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,57 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.537.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerskifte
2005jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdehøj 10 4690 Haslev	192 m²	56 m	02-02-2026	3.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Floraparken 68 4690 Haslev	156 m²	314 m	02-07-2026	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Kildevang 12 4690 Haslev	158 m²	432 m	07-06-2026	2.695.000 kr.	17.057 kr./m²
Floraparken 33 4690 Haslev	159 m²	426 m	29-07-2026	2.150.000 kr.	13.522 kr./m²
Parkvej 18 4690 Haslev	150 m²	150 m	30-10-2024	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Engsvinget 9 4690 Haslev	163 m²	315 m	12-01-2025	2.550.000 kr.	15.644 kr./m²
Skovvang 4 4690 Haslev	160 m²	508 m	19-05-2026	2.895.000 kr.	18.094 kr./m²
Parkvej 8 4690 Haslev	169 m²	72 m	25-05-2025	1.900.000 kr.	11.243 kr./m²
Mosevang 3 4690 Haslev	162 m²	500 m	18-11-2024	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Floraparken 35 4690 Haslev	151 m²	438 m	09-04-2025	2.675.000 kr.	17.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu