Prisvurdering · 4690 Haslev

Moltkesvej 12

Villa · 132 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.555.553 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.452 kr/m².2.124.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoltkesvej gns: 13.752 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.445 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.004.574 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.555.553 kr / Estimat: 2.122.232 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,60 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moltkesvej 35 4690 Haslev	137 m²	180 m	01-01-2026	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Moltkesvej 31 4690 Haslev	121 m²	134 m	12-08-2025	1.650.000 kr.	13.636 kr./m²
Moltkesvej 42 4690 Haslev	147 m²	265 m	12-05-2026	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Moltkesvej 27 4690 Haslev	106 m²	102 m	02-05-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Moltkesvej 40 4690 Haslev	92 m²	250 m	22-09-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Moltkesvej 58B 4690 Haslev	191 m²	400 m	21-12-2023	3.250.000 kr.	17.016 kr./m²
Moltkesvej 19 4690 Haslev	198 m²	47 m	14-05-2025	2.050.000 kr.	10.354 kr./m²
Kildevang 10 4690 Haslev	132 m²	125 m	11-07-2026	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Floraparken 8 4690 Haslev	133 m²	241 m	29-09-2024	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Bregnevang 31 4690 Haslev	132 m²	400 m	17-03-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu